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        关于《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT4-02-A02(局部)、HT4-02-A03地块规划调整的公示

        发布日期:2023-03-08 15:14:52      来源: 赣州市自然资源局  访问量:

        关于《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT4-02-A02(局部)、HT4-02-A03地块规划调整的公示

        为满足项目功能建设需求,更好地便于群众开展各项道路交通事项办理,赣州市公安局申请对河套老城区红旗大道与栎木坑路交汇处的HT4-02-A02(局部)、HT4-02-A03地块进行规划调整。202332日,赣州市自然资源局组织召开了《赣州市河套老城区控制性详细规划HT4-02-A02(局部)、HT4-02-A03地块规划调整论证报告》专家论证会,对地块规划调整的必要性与可行性进行了论证。HT4-02-A02(局部)地块0.07公顷零售商业用地、HT4-02-A03地块0.41公顷零售商业用地共0.48公顷,用地性质由零售商业用地调整为机关团体用地,调整后地块编码为HT4-02-A03,容积率由≤1.5调整为≤1.8,建筑高度由≤20米调整为≤50米,建筑密度由≤50%调整为≤30%,绿地率由≥20%调整为≥25%,机动车位由≥0.8车位/100建筑面积调整为≥1.0车位/100建筑面积HT4-02-A03地块0.05公顷零售商业用地调整为机关团体用地,调整后地块编码为HT4-02-A10,与HT4-02-A03地块一并统筹考虑,作为远期改善项目环境利用。

        现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求,将相关内容进行公示以征求意见,公示日期为202338-202346日(30天)。

        在公示期内,任何单位和个人如对公示的内容有异议,可以提出书面意见。单位意见须加盖公章,个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。

        建设单位:赣州市公安局交通警察支队

        联系电话:0797-8125382

        监制单位:赣州市自然资源局

        联系地址:江西省赣州市章贡区长征大道22号

        联系电话:0797-5553258

        附件:地块调整报告具体公示内容

        一、拟调整地块

        《赣州市河套老城区控制性详细规划》HT4-02-A02(局部)、HT4-02-A03地块面积约0.53公顷

        、拟调整地块区位

        、具体调整内容

        本次规划调整共涉及HT4-02-A02(局部)、HT4-02-A03地块用地面积约0.53公顷,其中:一是将HT4-02-A02(局部)地块0.07公顷和HT4-02-A03地块0.41公顷零售商业用地共0.48公顷,用地性质由零售商业用地调整为机关团体用地,容积率由≤1.5调整为≤1.8,绿地率由≥20%调整为≥25%,建筑密度由≤50%调整为≤30%,机动车位由≥0.8车位/100建筑面积调整为≥1.0车位/100建筑面积,地块编码调整为HT4-02-A03;二是将HT4-02-A03地块0.05公顷用地性质由零售商业用地调整为机关团体用地,地块编码新增为HT4-02-A10,与HT4-02-A03地块一并统筹考虑,作为远期改善项目环境利用。

        图:地块调整前后示意图

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        地块调整前后控制指标

        表1HT4-02-A03地块调整前后指标对比表

        调整前

        调整后

        地块编码

        HT4-02-A02(局部)

        HT4-02-A03(局部)

        HT4-02-A03

        用地性质

        零售商业用地

        零售商业用地

        机关团体用地

        用地面积

        0.07公顷

        0.41公顷

        0.48公顷

        容积率

        ≤1.5

        ≤1.5

        1.8

        建筑高度

        20米

        20米

        50米

        建筑密度

        50%

        30%

        30%

        绿地率

        ≥20%

        ≥20%

        ≥25%

        停车位

        0.8车位/100平方米建筑面积

        0.8车位/100平方米建筑面积

        1.0车位/100平方米建筑面积

        表2HT4-02-A10地块调整指标表

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        调整前

        调整后

        备注

        地块编码

        HT4-02-A03(局部)

        HT4-02-A10

        调整后与HT4-02-A03地块一并统筹考虑,作为远期改善项目环境利用。

        用地性质

        零售商业用地

        机关团体用地

        用地面积

        0.05公顷

        0.05公顷

        容积率

        ≤1.5

        ——

        建筑高度

        20米

        ——

        建筑密度

        30%

        ——

        绿地率

        ≥20%

        ——

        停车位

        0.8车位/100平方米建筑面积

        ——