一、招标项目概况：

1、招 标 人：赣州市保障性住房建设运营有限公司；

2、项目名称：赣州市阳光·和谐家园小区物业服务项目；

3、项目地址：赣州市章贡区阳光·和谐家园小区；

4、小区概况：赣州市阳光·和谐家园保障性住房为商住混合小区，位于赣州市蓉江新城新路村地块（323国道旁）；总占地约109.64万平方米，总建筑面积约32.70万平方米(具体面积以测绘面积为准)，小区内有30栋住宅用房及商业店面、幼儿园、小区公益用房等附属设施。其中住宅建筑面积约25.63万平方米，商业用房建筑面积约2.45万平方米，办公用房等公共面积约0.21万平方米，地下停车场面积约4.26万平方米，幼儿园建筑面积0.15万平方米。

5、资金性质：自有资金；

6、物业管理服务期限：本项目物业管理服务期限为五年。

二、参加投标的投标人资格条件：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目不接受联合体投标。

三、购买招标文件的时间、地点：
　　凡符合上述要求的，且有意参加本项目投标的企业，请于2023年03月21日至2023年03月28日上午8：30时-12：00时，下午14：30时-17：30时（节假日除外），到中韵联合集团股份有限公司(赣州市章贡区赣州市文明大道39号702室)或电子邮箱报名免费领取招标文件。

四、投标保证金：

投标保证金:人民币壹拾伍万元整（¥150000.00），投标保证金由投标人自主选择以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函及电汇等非现金形式提交。以电汇（银行转账）等非现金形式提交者，须在开标截止之前到账，由投标人从基本账户全额转入采购代理机构的指定账户（户名：中韵联合集团股份有限公司，账号：2810000103010003528，开户银行：赣州银行金元支行,烦请备注项目名称或项目编号），以金融机构、担保机构出具的保函或以金融机构出具的支票、汇票、本票等非现金形式提交，保函、支票、汇票、本票的原件在开标现场投标截止时间前递交给采购代理机构否则投标无效。

五、投标截止时间和开标时间、地点：

1、投标截止时间和开标时间：2023年04月 11 日上午9:30时（北京时间）；

2、开标地点：中韵联合集团股份有限公司开标室(赣州市章贡区赣州市文明大道39号701室)。届时请各投标人法定代表人或委托代理人携带投标文件及投标人法定代表人或委托代理人其本人身份证明原件出席开标会，签到时间以递交投标文件及投标人法定代表人或委托代理人其本人身份证明原件时间为准，逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件或逾期递交投标人法定代表人或委托代理人其本人身份证明原件的将不予受理，作无效投标处理。

六、其他： 
1、有关本项目招标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。 

2、本次招标公告同时在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）及赣州市住房和城乡建设局官网（http://zjj.dsnutd.com/）上公布。

招标人：赣州市保障性住房建设运营有限公司

法定代表人：彭作才 

联系人：胡先生     电 话：13307976255

地址：赣州市赣南大道1888号金色春城小区

 招标代理机构：中韵联合集团股份有限公司

法定代表人：黄涌

联系人：钟民     联系电话：18379788528

电子邮箱：1217331668@qq.com 

地址：赣州市文明大道39号1-2、4-7层写字楼

2023年03月17日